2 pokoje z ogródkiem, 44,18 m², Tarnowskie Góry

Szukasz nowego mieszkania, ale nie chcesz klasycznego bloku, wysokiego czynszu i kompromisów przy układzie? Ta oferta łączy wygodę mieszkania w nowym budynku z namiastką własnej przestrzeni na zewnątrz.

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 44,18 m², położony na parterze nowo wybudowanego, kameralnego budynku w Tarnowskich Górach. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu możesz urządzić je od podstaw według własnego stylu i potrzeb.

Największym atutem tej nieruchomości jest bezpośrednie wyjście na prywatny ogródek, który stanowi świetną alternatywę dla klasycznego balkonu.

Oferta w skrócie

Powierzchnia: 44,18 m²

Piętro: parter

Liczba pokoi: salon z aneksem kuchennym + sypialnia

Stan: deweloperski

Ogródek: tak, bezpośrednie wyjście z salonu

Parking: Tak, jedno miejsce przynależne. Możliwość dokupienia dodatkowego

Czynsz: brak standardowego czynszu do spółdzielni

Prowizja dla kupującego: 0%

Adres: Tarnowskie Góry, ul. Piotra Skargi 24

Co wyróżnia tę nieruchomość?

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w nowym budynku, ale zależy im na większej swobodzie niż w typowym mieszkaniu z balkonem.

Najważniejsze atuty:

- prywatny ogródek dostępny bezpośrednio z salonu,

- brak standardowego czynszu, co pozwala ograniczyć miesięczne koszty utrzymania,

- stan deweloperski, czyli możliwość wykończenia mieszkania dokładnie pod siebie,

- ogrzewanie podłogowe zasilane ekonomicznym piecem dwufunkcyjnym,

- elektryczne rolety fasadowe w cenie,

- duże, trzyszybowe okna zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną,

- kameralny charakter budynku zamiast dużego, zatłoczonego osiedla.

Jak możesz wykorzystać tę przestrzeń?

Mieszkanie ma funkcjonalny układ, który dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i inwestora szukającego nowego lokalu pod wynajem.

Część dzienna została zaplanowana jako salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na ogródek. To naturalna strefa codziennego życia, miejsce na wypoczynek, jadalnię, kuchnię i wyjście na własną zewnętrzną przestrzeń.

Osobna sypialnia daje prywatność i pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od nocnej. Dzięki temu mieszkanie jest wygodniejsze niż typowa kawalerka i daje większe możliwości aranżacyjne.

Układ mieszkania

W skład lokalu wchodzą:

salon z aneksem kuchennym i wyjściem na prywatny ogródek,

ustawna sypialnia,

łazienka z WC.

Salon z aneksem posiada ekspozycję południowo-wschodnią, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie w pierwszej części dnia. Sypialnia znajduje się po stronie północno-zachodniej, dzięki czemu może pełnić spokojniejszą, bardziej prywatną funkcję.

Standard i rozwiązania techniczne

Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, ale już na tym etapie zostało wyposażone w rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania.

W cenie zawarte są między innymi:

- ogrzewanie podłogowe,

- piec gazowy dwufunkcyjny,

- elektryczne rolety fasadowe,

- trzyszybowe okna,

- nowoczesne instalacje,

- standard nowego budownictwa.

To elementy, które mają znaczenie nie tylko przy odbiorze mieszkania, ale również później przy codziennym komforcie i kosztach eksploatacji.

Możliwość stworzenia dwupoziomowego apartamentu

Dodatkowym wyróżnikiem tej nieruchomości jest możliwość dokupienia lokalu znajdującego się na 1. piętrze.

Połączenie obu mieszkań pozwala uzyskać przestrzeń o łącznej powierzchni około 97 m², tworząc funkcjonalny, dwupoziomowy apartament w kameralnej zabudowie.

To ciekawa opcja dla osób, które szukają większego metrażu, ale nie chcą rezygnować z wygody nowego budynku i spokojnej lokalizacji.

Dodatkowa przestrzeń i możliwość garażu

Istnieje również możliwość dokupienia dodatkowej przestrzeni w postaci ogródka oraz dodatkowego miejsca parkingowego.

Takie rozwiązanie daje większą swobodę użytkowania nieruchomości i pozwala stworzyć prywatną strefę dopasowaną do własnych potrzeb.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Tarnowskich Górach przy ul. Piotra Skargi 24.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal mieć wygodny dostęp do miasta. W okolicy dominuje niska, zadbana zabudowa, dzięki czemu miejsce ma bardziej kameralny charakter niż typowe osiedla bloków.

Ulica Piotra Skargi zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów Tarnowskich Gór, a jednocześnie pozwala odsunąć się od największego miejskiego zgiełku. W pobliżu znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Finansowanie i zakup:

Kupujący nie płaci prowizji, 0%.

Jako biuro nieruchomości zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu oraz możliwość skorzystania z profesjonalnej pomocy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Chętnie pokażę nieruchomość na żywo i odpowiem na wszystkie pytania.

Kewin Mazur

tel:

Skontaktuj się